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个人公积金贷款额度通常根据多个因素确定，包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。一般来说，在中国大部分城市，单笔住房公积金贷款的最高额度不超过房款总额的70%，且个人申请的最高限额为40万元，若同时使用配偶的公积金则可提升至60万元。至于利息，当前五年期（含五年）以下的公积金贷款年利率是2.75%，五年期以上则是3.25%。
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个人公积金贷款额度
1. 还贷能力：计算公式考虑了借款人的收入及现有贷款情况，确保借款人有足够的还款能力。
2. 房价成数：购买首套房时，贷款额度可达房屋价格的80%，而第二套或更多则为70%。
3. 住房公积金账户余额：贷款额度与账户余额相关联，有时会按一定倍数计算。
4. 贷款最高限额：个人贷款上限为40万元，夫妻共同申请可提高到60万元。
5. 利率水平：现行五年期以下公积金贷款利率为2.75%，五年期以上为3.25%。
选择公积金贷款不仅因为其较低的利率，还能有效降低购房成本。了解并充分利用公积金贷款政策，可以帮助您更好地规划财务，减轻购房压力。务必提前咨询当地住房公积金管理中心，获取最新的贷款信息和指导。
发布于2025-5-23 11:27 杭州
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