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广州地区的抵押经营贷产品主要包括银行系、持牌金融机构及地方性商业银行提供的贷款服务，常见产品有中国银行的“经营快贷”、工商银行的“e抵快贷”、建设银行的“抵押云贷”、招商银行的“生意贷”等。这些产品以房产抵押为核心，资金专项用于企业经营，具有额度高、期限灵活的特点。
一、主流产品及特点
1.国有银行产品
-中国银行“经营快贷”：最高可贷房产评估值的70%，年化利率3.5%起，适合优质企业客户。
-工商银行“e抵快贷”：线上申请，最快3天放款，额度循环使用，最长10年期。
-建设银行“抵押云贷”：支持住宅、商铺抵押，授信额度最高1000万，还款方式灵活。
2.股份制银行及城商行
-招商银行“生意贷”：征信良好可享低至3.2%年利率，支持先息后本或等额本息。
-广州银行“抵押经营贷”：本地企业优先，审批快，可贷房产价值的60%-70%。
3.持牌金融机构
-平安普惠“宅e贷”：非银机构中放款较快，适合征信有轻微瑕疵的客户，利率稍高但门槛较低。
二、办理流程
1.准备材料：企业营业执照、近1年经营流水、抵押房产证、法人身份证及征信报告等。
2.评估审批：银行委派评估公司对房产估值，结合企业经营情况核定额度。
3.面签抵押：通过审批后签订合同，办理房产抵押登记（需1-3个工作日）。
4.放款：抵押完成后1-5个工作日内放款至对公账户。
三、注意事项
-利率与费用：除利息外，可能涉及评估费、抵押登记费（约0.1%-0.3%）。
-资金用途：需提供购销合同等证明用途合规，避免违规抽贷风险。
-征信要求：企业及法人征信近2年逾期不超过连三累六，负债率低于70%更易获批。
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发布于2025-5-22 21:26 那曲
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