玲伍经理
基金
帮助4435 入驻3年 服务贴心
首发回答
以下三种情况不允许用房产抵押贷款：
1.房产产权不清晰或存在争议
-若房产为共有产权（如夫妻共有、多人继承等），未取得全部产权人书面同意，则无法办理抵押。
-涉及法律纠纷、被查封或处于冻结状态的房产，银行及正规金融机构均不予受理。
2.房产性质不符合抵押要求
-小产权房、未满5年的经济适用房、公益用途房产（如学校、医院等）通常无法抵押。
-部分银行对房龄超过30年、面积过小（如＜40㎡）或地段较差的房产也会限制抵押。
3.借款人资质不达标
-征信严重不良（如连三累六逾期、当前欠款未结清）或负债率过高（一般超过70%）。
-无稳定收入来源或还款能力不足，即使房产价值充足，银行也可能拒贷。
建议：
办理抵押贷款前，需先确认房产无产权问题、符合抵押条件，并优化个人征信与负债比例。若因资质受限，可尝试担保贷款或选择非银行持牌机构（需注意合规性）。
如需匹配正规银行抵押产品，可点击下方链接查看详情。觉得回答有用请点赞支持！
发布于2025-5-21 09:50 那曲
当前我在线
直接联系我
360借条
基金
入驻3年行业top响应及时
1768位专业顾问在线
搜索更多类似问题 >
做房子抵押贷款，多少利息？
9435
491
441
房子抵押贷款的坏处是什么？
10832
459
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
分享
注册
1分钟入驻>
一对一
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
360借条-奇虎科技官方推广
电话咨询
+微信
咨询
17355250502 
