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100万的房子抵押能贷多少钱？
一般来说，房产抵押贷款的额度通常是房屋评估价值的50p%，部分银行或机构最高可贷到80%。因此，100万的房子抵押贷款额度大约在50万80万之间，具体金额取决于以下因素。
一、影响抵押贷款额度的关键因素
1.房屋评估价值
-银行或贷款机构会委托专业评估公司对房产进行评估，评估价可能高于或低于市场价。
-例如，100万市场价的房子，评估价可能是90万或110万，贷款额度以评估价为准。
2.贷款成数（抵押率）
-普通住宅通常可贷评估价的50p%，部分银行优质客户或特殊产品可贷到80%。
-商业房产（如商铺、写字楼）通常只能贷50%左右。
3.借款人资质
-征信良好、收入稳定的借款人可获批更高额度。
-负债率过高或还款能力不足的借款人，贷款成数可能降低。
4.贷款用途
-如果是经营性抵押贷款（如企业周转），部分银行可提供更高额度（如70
发布于2025-5-18 16:21 那曲
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