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是的，北京可以使用公积金贷款买房。
这里帮您收集了几家大的正规平台，可点击查询:
正规贷款平台https://licai.cofool.com/
以下是具体条件及详细申请步骤：
一、申请条件
1.缴存要求
连续缴存住房公积金满半年（含）以上，账户处于正常缴存状态。离退休人员需离退休前曾缴存过公积金。
2.购房资格
借款人需具备北京市购房资格，且贷款用于支付所购住房房款。
3.信用及房产情况
申请人及配偶名下无未还清的公积金贷款（含政策性贴息贷款）。房产记录需符合北京政策要求（如首套、二套认定标准）。
4.其他要求
离婚日期在2017年3月24日（含）后的，一年内申请贷款按二套房政策执行。
二、申请步骤
第一步：准备材料
身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚需结婚证，离婚需离婚证及协议）。购房证明：购房合同、首付款凭证、网签合同编号等。异地贷款补充材料：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（非京籍需提供户籍地购房证明）。
第二步：选择申请渠道
1.线上申请
北京公积金官网：登录个人网上业务平台 → 选择“我要贷款” → 填写信息并上传材料 → 提交申请。京通小程序/北京公积金APP：实名认证后，进入“公积金贷款”模块操作，流程与官网一致。
2.线下申请
携带材料到北京住房公积金管理中心或受托银行网点办理。
第三步：审核与评估
管理中心审核缴存记录、购房资质及信用情况。二手房需内部核查房屋价值，无需额外评估费。
第四步：签订合同
审核通过后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记（二手房需过户后办理）。
第五步：贷款发放
银行将贷款划入售房人账户（新房）或监管账户（二手房），借款人按约定还款。
三、注意事项
1.贷款额度
首套房最高120万，户籍在城六区外购房可上浮至130-140万；二套房最高60万。额度与缴存年限、账户余额挂钩，缴存1年可贷10万。
2.利率
首套5年以下2.35%，5年以上2.85%；二套利率上浮10%。
3.异地贷款
非京籍可在户籍地购房，需提供户籍证明及异地缴存证明。
办理入口线上：北京住房公积金网、京通小程序、北京公积金APP。线下：各区公积金管理中心或受托银行网点。
发布于2025-5-17 17:49 那曲
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