投资主体与资金来源:传统基建项目投资主体主要是政府、国有企业等,资金来源以财政拨款、银行贷款为主;基础设施 REITs 通过发行基金份额募集社会公众资金,投资主体更加多元化 。
投资期限与流动性:传统基建项目投资期限长,资金流动性差;基础设施 REITs 在证券交易所上市交易,投资者可以在二级市场买卖基金份额,流动性显著增强 。
收益分配与风险承担:传统基建项目收益不确定,风险主要由投资主体承担;基础设施 REITs 有强制分红要求,将大部分收益分配给投资者,风险也由众多投资者共同分担 。
发布于2025-5-13 15:21 武汉


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