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2025年5月8日起，公积金首套房5年以上贷款利率下调至2.6%，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，月供约为4002元至4003元，总利息约为44万元至44.1万元，还款总额约为144万元至144.1万元。
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一、利率调整背景
2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%。此次调整覆盖新发放及存量贷款，存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率。
二、还款计算细节月供变化：以100万元贷款、30年期、等额本息还款为例，利率下调后月供从4136元降至约4002元至4003元，每月减少约133元。总利息节省：30年还款周期内，总利息支出从约48.8万元降至约44万元至44.1万元，累计节省约4.76万元至4.78万元。
三、还款方式对比等额本息：每月还款金额固定，便于财务规划，但前期利息占比高。等额本金：每月偿还本金固定，利息逐月递减，前期还款压力大，总利息支出更低。
以上就是针对“公积金贷款100万30年月供多少？2025年最新还款计算”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-9 11:37 阿里
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