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用房子抵押贷款的额度取决于房屋评估价值、借款人资质及贷款政策，一般可贷评估价的50%-70%，具体需综合评估。以下为详细分析：
一、房屋评估价值是核心依据
银行会委托专业机构评估房产价值，贷款额度通常为评估价的50%-70%。例如，评估价100万元的房子，最高可贷70万元。不同房产类型影响额度，如住宅最高可贷7成，商业用房（如写字楼、商铺）约6成，工业厂房约5成。此外，房龄、地段、市场流动性也会影响评估值，偏远或房龄过长的房产，银行可能降低贷款比例。
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二、借款人资质与政策影响额度
收入稳定、信用良好的借款人，可能获得更高额度；负债过高或征信不良者，额度会受限。部分银行对企业主提供更高抵押率（如120%），但需附加担保。
以上就是“用房子抵押贷款能贷多少”的回答。如有资金周转需求，可点击下方链接查看额度，但需理性借贷，避免过度负债。
发布于2025-5-9 10:17 阿里
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