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按揭贷款和抵押贷款各有优缺点，选择哪种更好需要根据具体需求来判断。以下是按揭贷款和抵押贷款的六种主要区别：
利率：按揭贷款的利率通常较低，尤其是首套房贷款，部分购房者可能享受公积金贷款的优惠利率，最低可达4%左右。抵押贷款的利率相对较高，一般在5%-6%之间，因为其风险较高且用途多样。
贷款期限：按揭贷款最长可达30年，适合长期还款计划，月供压力较小。抵押贷款期限较短，通常不超过20年，月供压力较大，但总利息支出较少。
贷款额度：按揭贷款的额度通常根据房屋价值和首付比例计算，最高可达房价的90%。抵押贷款的额度与房产评估价值直接挂钩，最高可达评估价的90%，适合大额资金需求。
用途：按揭贷款专款专用，主要用于购房。抵押贷款用途广泛，可用于消费、投资、经营等多种用途。
还款方式：按揭贷款通常采用等额本息或等额本金还款方式，还款压力较为均匀。抵押贷款可以采取先息后本的方式，前期只需还利息，到期一次性还本金，这种方式适合短期资金周转，但总利息较高。
申请条件和流程：按揭贷款需要提供购房合同、首付款证明等文件，流程较为规范和严谨。抵押贷款需要提供抵押物证明、用途证明等文件，流程相对灵活。
适用场景和优缺点总结：
按揭贷款：适合长期资金需求，尤其是购房需求。优点是利率低、期限长、月供压力小。缺点是用途单一，仅限于购房。
抵押贷款：适合短期资金周转或大额资金需求。优点是用途灵活、期限短、总利息少。缺点是利率高、月供压力大、用途需明确并提供相关证明。
以上是针对“按揭贷款和抵押贷款哪个更好？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-5-5 12:10 阿里
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