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公积金贷款利率下调后，还款方式会有所变化，主要注意以下两点：
确认利率调整生效时间：新贷款利率通常在每年的1月1日生效，适用于已发放的贷款。如果放款日为特定日期（如6月15日），则每年在该日调整。查询方式包括登录当地公积金APP或拨打公积金热线。
重新计算月供金额：2025年最新的公积金贷款利率如下：首套房5年以上利率为2.85%，二套房为3.3%。以100万贷款30年为例，利率下调后月供会减少，例如从3.1%降至2.8%，月供减少约180元。
还款策略和操作步骤
保持原月供，缩短期限：这是推荐的还款策略。可以向公积金中心申请月供不变，减少还款期数。例如，100万贷款每月仍还4,273元，可提前4年2个月还清，节省总利息约12.8万元。
降低月供，保持期限：如果当前还款压力大，可以申请降低月供，但需重新签订《借款合同补充协议》。例如，月供从4,273元降至4,107元。
部分提前还款：2025年起全面取消公积金提前还款违约金。单次还款额建议≥贷款余额20%以触发系统自动利率下调机制。可以通过“全国公积金一网通办”平台预约提前还款。
利率调整后的还款金额变化：
贷款期限在一年以内：利率调整后还贷金额不会发生变化。
贷款期限超过一年：新的利率通常在下一年度开始时应用，即从第二年的1月1日起按新的同期限利率执行。这意味着如果贷款利率下调，从新年度开始每月还款金额会减少；如果利率上调，每月还款金额则会增加。
以上是针对“公积金贷款利率下调后还款应该怎么还？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-4-30 20:58 阿里
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