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房子抵押贷款需满足基础条件，并遵循固定流程办理。以下为具体说明：
一、申请条件
借款人资质：年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，需提供身份证、户口本、婚姻证明等文件，且信用记录良好，无重大不良征信记录。
房产要求：房产需产权清晰，无纠纷、无查封，且房龄通常不超过20-30年（部分银行可放宽至40年）。普通住宅、别墅等均可抵押，但需位于银行认可的区域。
还款能力：需有稳定收入来源，月收入需覆盖月还款额的2倍以上，负债率通常不超过50%-60%。
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二、办理流程
提交申请：携带身份证、房产证、收入证明等材料至银行或线上平台申请，明确贷款金额、用途及期限。
房产评估：银行指定机构评估房产价值，确定贷款额度。
审核审批：银行综合借款人资质、房产价值及贷款用途进行审批，审批通过后签订合同并办理抵押登记。
放款还款：银行发放贷款至指定账户，借款人按合同约定还款。
以上就是“房子抵押贷款”的申请条件及流程详解。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-4-25 13:02 阿里
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