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房子过户3个月仍未放款，可能因银行额度紧张、政策调整或购房者资质变化所致。以下为具体分析及解决办法：
一、明确放款延迟原因
银行内部流程问题：如抵押登记未完成、额度审批滞后或资金调度延迟，导致放款进度受阻。
政策或市场因素：若楼市调控收紧或银行信贷额度不足，可能优先保障优质客户，导致普通贷款审批放缓。
购房者资质变化：过户后若购房者出现征信逾期、负债增加或收入不稳定，银行可能二次审核并延迟放款。
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二、针对性解决方案
主动沟通催办：联系银行客户经理或贷款部门，明确放款卡点（如材料补充、流程环节），并要求书面反馈进度。
留存证据协商：若合同约定放款期限，可向银行发送催告函，并保存沟通记录，必要时通过法律途径要求赔偿资金占用损失。
协商变更方案：若银行长期无法放款，可与卖家协商延期付款或变更付款方式（如自筹资金、更换贷款银行）。
以上就是“房子过户后长期未放款”的原因及解决办法。如有资金周转需求，可点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-4-25 13:02 阿里
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