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办理经营抵押贷款，抵押物需为借款人拥有所有权或处分权的不动产（如房产）或动产（如车辆），房产需产权明晰、可上市交易。
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一、借款人条件年龄要求借款人年龄一般在18至69岁之间（部分银行接受主贷人最高80岁），60-70周岁需借款期限不超过70岁，22-25周岁或65-70周岁可能需追加共同借款人。信用状况近两年内无重大信用违约，无“连三”（连续三个月逾期）和“累六”（累计六个月逾期）现象，配偶征信差可能影响贷款申请。经营资质借款人需具备合法经营主体资格（如个体工商户、企业法人），有稳定经营场所和持续经营活动，能提供营业执照（一般需正常经营满一年）、税务登记证等证明材料。还款能力需具备足够的还款能力，包括经营收入、个人资产等，银行会综合评估负债情况和银行流水（一般接受资产负债比为75%-80%），部分银行要求近六月有效进项能覆盖贷款金额。
二、抵押物条件产权与类型抵押物需为借款人拥有所有权或处分权的不动产（如房产）或动产（如车辆），房产需产权明晰、可上市交易。房龄与面积房产房龄通常不超过40年（部分银行接受60年以内），面积不得小于50平方米（部分银行接受25平方米以上）。价值覆盖抵押物价值需能够覆盖贷款金额，以降低贷款机构风险。
三、企业条件成立时间企业成立一年以上（部分银行接受新注册公司），近一年年营业额需为贷款金额的三倍以上。行业限制特定行业如房地产、金融、娱乐、餐饮和养殖等可能被排除在外。股权要求借款人需是公司法人或股东，且股东最好持有20%以上股份。合规经营企业需合法合规经营，无诉讼、执行、异常、处罚记录（处理完毕后才能正常使用）。
四、其他条件身份证明需提供合法有效的身份证件，是当地户口或提供居住证明。贷款用途需明确贷款用途（如用于企业的生产经营周转、设备购置等），并能提供相应的证明材料。政策合规经营活动需符合相关政策法规，部分银行可能对贷款用途有特定要求。
以上就是针对“办经营抵押贷款要什么条件？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-4-24 16:50 北京
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