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首套房公积金贷款较商贷低约0.45%（5年以上），二套房低约0.225%。,以100万元贷款30年为例，公积金贷款可节省总利息约9万元。
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一、利息差首套房公积金贷款：5年以下（含5年）：2.35%5年以上：2.85%商业贷款（以LPR-30BP为例）：5年以下（含5年）：约3.30%5年以上：约3.30%利息差：5年以下：0.95%5年以上：0.45%二套房公积金贷款：5年以下（含5年）：2.775%5年以上：3.325%商业贷款（以LPR-5BP为例）：5年以下（含5年）：约3.55%5年以上：约3.55%利息差：5年以下：0.775%5年以上：0.225%
二、节省金额示例
以首套房贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例：
公积金贷款：月供：4135.57元总利息：48.88万元商业贷款（利率3.30%）：月供：4385.19元总利息：57.87万元节省金额：月供减少：249.62元总利息节省：8.99万元
三、关键因素利率调整：公积金贷款利率已下调0.25个百分点，进一步拉大与商贷的差距。贷款额度：公积金贷款额度受账户余额、缴存基数等因素限制，可能无法满足全部资金需求。还款方式：等额本息还款方式下，公积金贷款的月供压力更小，总利息支出更低。
四、总结利息差：首套房公积金贷款较商贷低约0.45%（5年以上），二套房低约0.225%。节省金额：以100万元贷款30年为例，公积金贷款可节省总利息约9万元。
建议：优先使用公积金贷款，若额度不足，可组合商贷以降低利息支出。
以上就是针对“公积金贷款和商贷利息差多少？能省多少钱？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-18 11:26 北京
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