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申请房屋抵押贷款需要准备名下其他房产证、车辆行驶证、理财产品证明等，增强还款能力背书。建议提前1-2个月规划，预留时间处理征信、负债等问题。
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一、个人基础材料身份证明借款人及配偶的身份证原件及复印件。户口本原件及复印件（含首页、本人页、配偶页）。婚姻证明：结婚证/离婚证/未婚声明（部分银行要求）。收入证明上班族：单位开具的收入证明（加盖公章）、近6个月银行流水（需体现工资收入）。企业主：营业执照、公司章程、近6个月对公账户流水、纳税证明。资产证明（可选）名下其他房产证、车辆行驶证、理财产品证明等，增强还款能力背书。
二、房产相关材料房产证原件及复印件，需确保产权清晰无纠纷。购房合同全款购房者需提供购房发票，按揭贷款者需提供购房合同及贷款合同。房产评估报告部分银行要求提供，可委托银行指定评估公司出具。其他房产无查封证明（可至不动产登记中心查询）。租赁合同（若房产已出租）。
三、贷款用途证明消费类装修合同、购车合同、旅游合同等。经营类采购合同、经营流水、发票等，证明资金用于企业运营。其他贷款用途声明书（银行提供模板）。
四、特殊情况补充材料
情况需补充材料离异离婚协议书、财产分割证明房产共有人共有人身份证、同意抵押声明书企业主公司财务报表、经营场地租赁合同外籍人士护照、居留许可、工作签证
以上就是针对“申请房屋抵押贷款需要准备哪些材料”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-16 05:14 北京
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