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房屋抵押贷款的办理流程具体如下：贷款申请、看房评估、资料审核、签订合同、抵押登记，需要准备抵押当事人的身份证明或法人资格证明（核对原件，收复印件一份）。
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一、房屋抵押贷款办理流程
1.贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间，并前往银行线下网点或通过APP提交贷款申请及资料。
2.看房评估：银行会安排相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
3.资料审核：银行对借款人提交的资料及评估报告进行审核，对申请的额度、利率、年限等出具正式批复通知。
4.签订合同：审核通过后，借款人需前往银行网点签订借款合同、抵押合同等相关法律性文件。
5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6.开户放款：借款人开立还款账户后，银行将贷款金额放款至该账户。
需要注意的是，整个流程大约需要10~20个工作日，具体时间可能因地区和银行的不同而有所差异。
二、房屋抵押贷款必备材料
1.基本证件：
《房屋所有权证》原件及复印件。《国有土地使用证》原件及复印件（核对原件，收复印件一份）。抵押当事人的身份证明或法人资格证明（核对原件，收复印件一份）。
2.婚姻状况证明：
结婚证或离婚证等婚姻状况证明。如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书。如果房产是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书及共有人的身份证明。
3.贷款用途资料：房屋抵押贷款分为抵押消费和抵押经营两种类型。前者主要用于家庭特定消费（如装修、教育），后者则用于企业经营。借款人提供的贷款用途资料需要与这两个方向相符。
以上就是针对“房屋抵押贷款的办理流程是怎样的？又需要准备哪些必备材料呢？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-1-9 12:09 北京
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