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在成都办理房屋抵押贷款需遵循严格流程，涉及多项费用，以下为具体说明：明确需求与评估房产、选择贷款机构、准备材料、提交申请、银行审核、签订合同。
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一、办理流程
1.明确需求与评估房产
确定贷款金额、期限及用途，并委托专业机构对房产进行价值评估，评估结果直接影响贷款额度。选择贷款机构
比较不同银行的利率、额度、还款方式等，选择最适合的银行。
2.准备材料
需提供身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、收入证明、征信报告等材料。
3.提交申请
填写贷款申请表，并提交所有材料。
4.银行审核
银行对材料进行审核，包括信用记录、还款能力、房产评估等。
5.签订合同
审核通过后，签订贷款合同及抵押合同。
6.办理抵押登记
到不动产登记中心办理抵押登记手续。
7.放款
抵押登记完成后，银行将贷款资金划入借款人账户。
二、相关费用评估费
银行委托评估机构对房产进行评估，费用通常为房产评估价值的0.1%-0.5%，具体比例根据银行和评估机构规定而定。
1.抵押登记费
在不动产登记中心办理抵押登记时需缴纳，一般为80-100元（具体以当地规定为准）。
2.公证费
若银行要求对贷款合同进行公证，需支付公证费，通常为贷款金额的0.1%-0.3%。
3.保险费
部分银行要求为抵押房产购买财产保险，费用根据房产价值和保险期限计算。
4.贷款利息
这是贷款的主要成本，利率根据银行政策及借款人资质而定，2025年成都地区主流利率在2.4%-3.7%之间。
以上就是针对“成都房屋怎么抵押贷款？具体都要哪些费用？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-10 11:31 北京
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