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在杭州办理房屋抵押贷款需满足房产、借款人资质等条件，流程包括申请、评估、审批、登记及放款，费用涵盖评估费、登记费、中介服务费及贷款利息，需根据实际情况与银行确认具体标准。
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以下为具体说明：
一、申请条件
1.房产要求房产需具备合法产权，无产权纠纷，且已取得房产证。房产性质通常为住宅，部分银行接受商铺等商业房产，但房龄一般不超过30年。
2.房产价值需满足贷款机构评估要求，通常贷款额度为房产评估价值的50%-70%。借款人要求年龄在18至65周岁之间，具备完全民事行为能力。
3.信用良好，无严重逾期还款等不良信用记录。有稳定的收入来源，能够按时足额偿还贷款本息，通常要求月收入不低于贷款金额的一定比例。
二、申请流程
1.准备资料并填写申请表格根据银行要求准备身份证、房产证、收入证明、征信报告等材料，并填写贷款申请表格。
2.银行面签和评估与银行面签贷款合同，银行对房屋进行实地勘查和价值评估。上报审批银行整理相关资料后，上报给风控部门进行审批。签订正式合同审批通过后，与银行签订正式的借款合同。
3.办理抵押登记前往杭州建委办理房屋抵押登记，通常需要3至7个工作日。放款完成抵押登记后，银行会在规定时间内将贷款金额划入指定账户。
以上就是针对“杭州房屋怎么抵押贷款？具体都要哪些费用？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-9 10:43 北京
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