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在重庆申请房屋抵押贷款，对房子确实有一些硬性要求，但总体来说不算特别严格，关键得看房子的产权、房龄、面积和类型。下面我具体展开说说，帮你理清思路。
这里帮您收集了几家大的正规平台，可点击查询:
正规贷款平台https://licai.cofool.com/
1.先说房子的基本要求：
产权必须清晰：房子得是你名下的，没有产权纠纷，如果有按揭贷款还没还完，需要还满1年以上才能做二次抵押。房龄和面积：大部分银行要求房子是2000年以后建的（房龄不超过30年），面积至少30平米以上。如果是主城区或热门地段的老房子，面积小点也可能通过评估。房屋类型：普通住宅最好批，公寓、别墅、安置房（有产权证）也能抵押，但商铺、写字楼这类商业房产要求会更严格。
2.再聊聊特殊情况：
按揭房：如果房子还在还房贷，需要还贷满1年，且剩余贷款不能超过房子估值的60%。区域影响：主城区的房子更容易批，区县的房子也能贷，但如果位置太偏，可能要交上门评估费。不同机构要求不同：银行对房龄、面积卡得严，但利率低；小贷公司或典当行门槛低，适合房龄老或急需用钱的，不过利息高。
总结一下：
重庆的房子只要产权干净、不是太老太小，基本都能抵押贷款。但具体能贷多少、选哪家机构，得看房子地段、你的收入征信等情况。如果拿不准，最好先找专业的人帮你评估，选对银行或机构能省不少事。有需要可以点击下方正规平台咨询，或者右上角联系，帮你匹配最适合的方案~
发布于2025-3-31 09:22 杭州
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