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2025年四大行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）房屋抵押贷款的申请需结合最新政策与银行要求，以下为详细攻略，涵盖条件、流程、利率及避坑指南，建议收藏备用。
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一、申请条件
1.年龄与身份借款人年龄需在18-65周岁（贷款到期日实际年龄不超过65岁）。需提供身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证）等。
2.房产要求房产产权清晰，无纠纷、无其他抵押，房龄+贷款年限≤40年（优质区域可放宽至50年）。住宅类抵押率最高70%，商用房需额外资质审核。
3.信用与收入信用良好，无重大不良征信记录（如逾期、呆账等）。月收入需覆盖月还款额的2倍以上，需提供工资流水、纳税证明等。
4.户籍与居所本地户籍或提供有效居住证，优先市内六区、经济发达区域房产。贷款用途限于消费（购房、医疗、装修等）或经营，禁止流入股市、楼市投机。
二、申请流程
1.材料准备 身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证、收入证明、银行流水、贷款用途证明等。
2.提交申请 线上：通过银行官网、手机银行APP提交申请；线下：前往银行网点填写贷款申请表。
3.银行审核 审核资质及房产合规性，包括征信查询、收入核实、房产评估等。
4.房产评估 银行指定机构评估房产价值，费用约0.3%-0.5%。
5.签订合同 确认贷款额度、利率、期限后，签署借款及抵押合同。抵押登记前往房管局办理抵押手续，取得他项权证。
6.放款 银行审核抵押登记后，将贷款发放至指定账户。
以上就是针对“2025年四大行房屋抵押贷款最新申请攻略，建议收藏！”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-8 12:39 北京
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