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北京公积金贷款买房首付最低比例如下：
一、首套房
首付最低比例：20%
二、二套房
五环以内：首付最低比例35%
五环以外：首付最低比例30%
三、首套房和二套房的认定标准
1. 首套房认定标准
借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房，且在全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。
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2. 二套房认定标准
借款申请人（含共同申请人）在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的（住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套），执行二套住房公积金贷款政策。
其他注意事项：
借款申请人（含共同申请人）在北京市有2套及以上住房的，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。
在申请公积金贷款时，全国范围内不能有未还清的公积金贷款。
对于离婚一年内的借款申请人，按原政策执行差别化住房信贷政策，即离婚未满一年申请公积金贷款的，按二套住房贷款政策执行。
总结：
首付比例：北京公积金贷款买房，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%（五环以外）或35%（五环以内）。
房屋套数认定：以家庭为单位，综合考虑在京住房情况和全国公积金贷款情况。
建议：
在申请公积金贷款前，务必了解清楚自己的贷款资格和首付比例，以便做好购房预算和规划。如有疑问，可咨询北京市住房公积金管理中心或相关银行机构。
以上就是“北京公积金贷款买房首付最低是多少?首套和二套房认定很关键 ”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-3-31 08:50 阿里
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