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房产抵押贷款的最低利率现在能到**2.8%**左右，但具体能拿到多低，得看你选的银行和贷款类型。比如中国银行、工商银行这些大行，如果是企业经营贷，利率最低能到2.8%-3.1%，普通消费贷的话大概在3.5%-4%之间。能做的平台主要还是银行，比如平安、农行、建行，还有一些网贷平台像度小满也能做，但利率会高一点。下面展开说说具体怎么选。
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一、利率低不低，关键看这几点
贷款用途：
如果是企业经营贷，利率最低（比如农行的房抵e贷利率3.65%起，中国银行经营贷甚至能做到2.8%）。普通消费贷（比如装修、买车）利率会高一点，普遍在4%以上。
贷款期限：
短期（1年内）利率低，比如工行一年内消费贷利率3.7%；长期（5年以上）利率会涨到4.9%。
银行政策：
大银行利率更低但审核严，比如工行、建行、中行；地方银行（比如长沙银行）利率稍高但审批快。
二、哪些平台靠谱？分两类推荐
1. 银行类（利率低、安全）
中国银行：经营贷利率最低2.8%，消费贷3.55%起，适合有营业执照的人。工商银行：经营贷3.1%起，消费贷3.65%起，额度最高1000万。农业银行：房抵e贷利率3.65%，适合小微企业主。平安银行：审批快，车主贷也能抵押房，利率4%-8%。
2. 网贷类（灵活但利率高）
度小满：线上申请，利率7.2%起，适合急用钱但征信好的。陆金所/拍拍贷：大平台背书，但利率普遍8%-15%，短期周转可以试试。
三、怎么选最划算？优先选银行：利率低、费用透明，比如中行、工行的经营贷，能省下大几万利息。急用钱再考虑网贷：虽然快，但利率高，还可能收服务费，尽量选大平台。抵押物要“优质”：房龄别超20年，面积越大、地段越好，贷款额度和利率越有优势。
总结一下：想拿最低利率（2.8%左右），首选大银行的经营贷，比如中行、工行；普通消费贷选农行、建行。网贷平台适合短期应急，但长期用不划算。最后提醒，办抵押贷款前一定要查清平台资质，仔细看合同里的利率和手续费，别被“低息”噱头坑了！
有更多问题，评论区聊聊，帮你避坑！
发布于2025-3-28 23:46 那曲
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