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厦门的公积金贷款政策近年来不断优化，2024年更是迎来多项重磅调整，让很多购房者实实在在感受到了政策的温度。目前，厦门公积金贷款最高额度阶段性上浮至144万元，单笔贷款平均额度突破百万，首套房首付比例低至15%，二套房首付20%。政策还特别照顾多子女家庭，符合条件的可额外增加20万元额度，异地缴存职工也能在厦门申请贷款，甚至还能把之前的商业贷款转成利率更低的公积金贷款。这些政策组合拳既降低了购房门槛，又减轻了还款压力，可以说为刚需和改善型住房需求提供了强力支持。
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具体来看，厦门公积金贷款政策有以下几个核心要点：
贷款条件：需连续缴存公积金满6个月，账户状态正常，个人信用良好，且名下无未结清的公积金贷款记录。额度计算：额度=（近6个月缴存额×贷款年限×2.9+账户余额）×1.2（流动性调节系数），多子女家庭可额外加20万。例如，若月缴存4000元、账户余额10万，申请30年贷款，测算额度可达约120万。利率优势：首套房5年以下利率2.35%、以上2.85%，二套房分别上浮至2.775%和3.325%，比商业贷款省下不少利息。首付比例：首套房15%起，二套房20%，且认房标准放宽，只要拟购住房所在区无房或仅有一套在卖，即可算首套。特殊支持：异地缴存职工可直接申请贷款，商转公业务阶段性开放至2025年底，租房提取额度也提高到每月1800元。
总结来说，厦门公积金贷款政策通过“提额度、降门槛、优利率”组合拳，让购房者省下真金白银。比如首套房百万贷款30年，相比商贷可省约25万利息。建议有需求的朋友尽快登录厦门市住房公积金中心官网查询测算，或拨打12329热线咨询最新动态。关注“厦门本地宝”公众号，还能获取实时政策解读和贷款办理指南哦！
发布于2025-3-28 22:59 那曲
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