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在重庆用公积金贷款20万，利息大概在9.7万到11.5万之间，具体看是首套房还是二套房，以及贷款年限。办理流程也很简单，准备好材料去银行或公积金中心申请，10天左右就能批下来！下面具体给你唠唠咋算利息、咋办理，还有注意事项。
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一、利息怎么算？
重庆目前的公积金贷款利率分两种情况：
首套房：5年以上的利率是 2.85%（比如贷30年）。贷款20万，30年等额本息，每月还 826元左右，总利息约 9.7万。如果贷20年，月供约 1070元，总利息约 5.7万。二套房：利率是 3.325%（同样贷30年）。30年月供 876元左右，总利息约 11.5万；20年月供约 1135元，总利息约 7.2万。
简单说：首套房利息低，每月压力更小；二套房利息高一点，但比商贷还是划算很多（商贷现在最低也要3.3%左右）。
二、办理流程分三步走
确认资格：连续缴公积金满6个月，账户正常。征信良好，不能有连续3个月逾期记录。首套房首付最低20%，二套房最低30%（多子女家庭25%）。准备材料：身份证、户口本、结婚证（单身不用）；购房合同、首付发票或转账记录；收入证明（单位盖章或直接用公积金缴存基数）。申请和放款：通过开发商合作的银行提交申请，或直接去公积金中心网点。审批一般10个工作日内完成，通过后办抵押，最快1个月放款。
注意：如果是二手房，还要提供房产证和房屋评估报告；如果是灵活就业人员（比如自由职业），也能申请，但需要先缴存公积金。
三、总结和提醒
利息方面：20万贷30年，首套房总利息9.7万，二套房11.5万，比商贷省好几万。办理关键：材料齐全、征信干净、首付达标，基本都能批下来。最新政策：现在重庆公积金贷款额度提高了（个人最高80万，家庭120万），但20万完全没问题。
如果想省心，建议直接找开发商合作的银行代办，或者去公积金中心咨询。还有问题的话，可以关注重庆本地宝，查最新的利率和材料清单！
发布于2025-3-27 23:49 那曲
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