等额本金利息的贷款说白了就是“越还越少”的还款方式!每个月固定还一部分本金,剩下的钱再算利息,所以前期压力大但总利息少,适合收入稳定想省利息的人。比如你借了100万,分10年还清,那每月本金就是100万÷120个月≈8333元,利息按剩余本金算,第一个月利息100万×0.4%(假设月利率)=4000元,月供就是8333+4000=12333元;第二个月本金还是8333元,利息变成(100万-8333)×0.4%≈3987元,月供就降到了12320元……这样逐月递减,最后一个月只用还8333本金+33元利息。
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具体怎么算?分三步走:
1️⃣ 固定本金:总贷款÷还款月数。比如100万分10年还,每月本金就是100万÷120≈8333元;
2️⃣ 利息递减:每月利息=剩余本金×月利率。比如还了5个月后,剩余本金=100万-8333×5=95.8万,利息就是95.8万×0.4%≈3832元;
3️⃣ 月供公式:月供=固定本金+当月利息。随着本金减少,利息越来越低,月供从高到低变化。
划重点:
✅ 总利息更少:等额本金总利息比等额本息少,比如100万贷10年,等额本金总利息约24万,等额本息要27万;✅ 适合人群:前期收入高、想早点还完的人,或者计划5年内提前还款的(因为前期还的本金多);❌ 缺点:前两年月供压力大,比等额本息高30%左右,比如100万贷款前两年月供多2000-3000元。
总结: 等额本金就是“先苦后甜”,适合能扛住前期压力、想省利息的朋友。如果收入波动大或想月供稳定,建议选等额本息。搞不懂怎么选?可以点击下方正规平台测算对比,或者右上角联系顾问定制方案~
发布于2025-3-21 09:20 杭州



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