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用公积金贷款买房确实能省不少利息，但具体要符合哪些条件呢？我帮你捋清楚！简单来说，你得先连续交够一定时间的公积金，信用不能有“黑历史”，首付得达到当地要求，买的房子还得符合自住条件，最后还得有稳定的收入来还月供。不过不同城市细节上可能有差异，下面展开说说具体条件，看完你就心里有数了。
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详细条件拆解：
1.公积金缴存门槛大部分城市要求连续缴纳6-12个月（比如长沙要连续12个月，其他地区可能6个月）如果换过工作，异地公积金要转过来合并计算时间，中间不能断缴灵活就业人员也能申请，但缴存状态必须正常
2.购房资格和首付比例买的必须是自住房（不能是商铺、公寓）首套房一般首付20%-30%，具体看当地政策（比如咸阳明确要求首付30%）购房时间有限制：签合同或拿到房产证后1年内要申请贷款
3.个人资质要求信用报告不能有连三累六的逾期记录年龄不能超过法定退休年龄，且要有稳定收入还得起月供如果是夫妻，双方公积金只能一人申请贷款，且家庭名下不能有其他未结清的公积金贷款
4.特别注意事项商转公贷款要先自筹资金结清商贷，30天内提交申请之前用过公积金贷款的话，现在结清后不用再等6个月就能再贷要用买的房子做抵押，或者找担保公司
总结一下：
想用公积金贷款，关键就是按时交公积金别断缴、首付攒够数、信用别出问题、买的房子要合规。各地政策可能微调，建议办贷款前先打当地公积金中心电话（比如长沙的可以看）
发布于2025-3-4 09:30 杭州
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