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2025 年银行房贷转公积金贷款通常要满足以下 5 个条件：
公积金缴存条件：借款人公积金需连续按时足额缴存达规定期限，一般是 6 个月及以上，部分地区要求缴满 12 个月。如合肥市自 2025 年 1 月 20 日起执行的政策，要求在安徽省省直住房公积金管理分中心正常缴存住房公积金。
原商贷状态：原商业贷款还款正常，无逾期情况，且已正常还款一定期限，多数地区要求满 1 年。如佛山市规定原商业贷款已正常还款 12 个月以上，当期还款状态正常。
房屋产权条件：申请转贷的住房须取得不动产权证书且权属明晰，能办理抵押登记手续，住房抵押权人通常仅为原商贷银行，无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形。
原商贷银行同意：需向原商贷银行提出申请，经其同意并出具相关证明，如《个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》或《商转公贷款同意书》。
贷款记录及用途：借款人家庭名下无住房公积金贷款记录，或公积金贷款已结清，且申请商转公的住房需符合当地政策规定的用途等要求，如佛山市规定申请商转公贷款的住房属于借款申请人家庭在佛山市行政区域内购买的首套自住住房。
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发布于2025-3-3 14:06 阿里
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