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60万的房子首付20万，那么贷款金额就是40万。月供的具体金额取决于贷款方式（商业贷款或公积金贷款）、贷款年限以及贷款利率。以下通过两个案例来说明月供的可能金额：
案例一：商业贷款
贷款金额：40万
贷款年限：20年
贷款利率：以常见的商业贷款利率4.9%为例（实际利率可能因市场情况和银行政策有所不同）
采用等额本息的还款方式，月供的计算公式为：
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月供 = 贷款本金 × [月利率 × (1+月利率)还款月数 - 1]
将数值代入公式，计算得到月供约为2617.78元（此数值为近似值，实际计算时可能因小数点保留位数而略有差异）。
案例二：公积金贷款
贷款金额：40万
贷款年限：20年
贷款利率：公积金贷款利率较低，以3.25%为例（实际利率可能因地区和政策有所不同）
同样采用等额本息的还款方式，代入公式计算得到月供约为2268.78元。
总结
商业贷款：在4.9%的利率下，贷款40万，20年期限，月供约为2617.78元。
公积金贷款：在3.25%的利率下，贷款40万，20年期限，月供约为2268.78元。
请注意，以上计算仅作为示例，实际月供金额可能因贷款政策、利率调整、还款方式选择（如等额本金）以及贷款年限的不同而有所变化。在申请贷款时，建议咨询银行或金融机构以获取最准确的月供信息。
以上就是“ 60万房子首付20万月供是多少钱?两个案例告诉你答案 ”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-2-28 12:13 阿里
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