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在“认房不认贷”的政策下，如果不想卖掉首套房，可以尝试以下四招：
一、过户给父母或成年子女
操作方法：将名下的房产过户给父母或者成年子女。
优势：父母和成年子女名下的房产不计入家庭房产内，因此过户后不会影响个人在“认房不认贷”政策下对首套房的界定。之后再去贷款买房，就可以享受首套房的利率和首付比例。
注意事项：过户可以通过买卖程序或赠予程序进行，两者各有优劣，需综合考量。
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二、让父母或成年子女申请房贷
操作方法：如果父母或成年子女名下在拟购房地无房，且征信良好、具备还贷能力，可以让他们申请房贷购买房产。
优势：这样能享受首套房的贷款政策，等待房贷结清后，再将房产过户回自己名下。
注意事项：需确保父母或成年子女的征信和还贷能力符合贷款要求。
三、异地买房
适用情况：因工作、学习等原因需要搬迁至其他地区，且在新地区无自有住房的。
优势：在“认房不认贷”的政策下，可以保留首套房，同时在新地区贷款买房时仍被认定为首套房。
注意事项：需确认新地区的购房政策和贷款政策。
四、申请公积金贷款
操作方法：在已有房产的情况下，如果考虑购买第二套房，可以选择申请公积金贷款。
优势：虽然公积金贷款在已有房产的情况下也算二套房，但相比于商业贷款，二套房公积金贷款在首付和利率上仍有一定优势，可以减轻首付压力并节省房贷利息成本。
注意事项：需了解公积金贷款的申请条件和流程，并确保个人公积金账户余额和缴存时间符合贷款要求。
综上所述，这四招都是在“认房不认贷”政策下，不想卖掉首套房的可行选择。具体选择哪种方式，需根据个人实际情况和政策变化进行决策。同时，在购房过程中，还需注意相关政策和法律法规的变化，以便做出最优的选择。
以上就是“ 认房不认贷，不想卖掉首套房怎么办?试试这四招 ”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-2-25 22:21 阿里
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