在 “认房不认贷” 政策下，已经贷款买房想实现二套转首套，可参考以下方法：

确认当地政策：不同城市对 “认房不认贷” 及二套转首套的规定存在差异。首先要明确所在城市是否执行 “认房不认贷” 政策，以及具体的认定标准和操作流程。例如，广州、北京、上海等多地已推行该政策，但各地在细节上可能有所不同。

了解自身情况：需清楚自己名下房产的登记情况以及贷款记录。若名下无住房登记信息，无论之前是否有过房贷记录，按照 “认房不认贷” 政策，通常可认定为首套。比如，曾贷款买过房但已出售，且房屋登记系统中无此房记录，就符合首套认定条件。

准备证明材料：

身份证明：提供本人有效二代身份证、户口簿，已婚人士还需提供婚姻证明。

住房套数证明：获取有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，如当地房管所出具的首套房贷证明书等。

其他材料：部分银行可能还要求提供个人征信报告、贷款合同等资料。

提交申请：

线上申请：可通过银行手机银行、微信小程序等渠道，找到存量房贷利率调整服务，按提示提交相关资料进行首套资格认定申请。

线下申请：携带资料前往当地贷款经办行网点，排队取号后，向柜台工作人员提出二套转首套的申请。银行一般会在 10 个工作日内完成认定，经审核符合条件的，就会及时予以调整。

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