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徐州抵押经营贷是指借款人以房产作为抵押物，向银行申请的用于经营用途的贷款。企业需要有稳定的经营历史和良好的财务状况，资产负债率不高于80%，有良好的还本付息能力。
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一、借款人条件
1.身份要求
借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商户、个人独资/合伙/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。部分银行对借款人的年龄有要求，如18周岁（含）以上60周岁（含）以下，但也有银行放宽至65周岁（不含）。
2.住所与户籍
借款人需在贷款银行分行管辖范围内有固定住所，有常住户口或有效住所证书。
3.信用记录
借款人需要有良好的信用记录，无不良贷款或逾期还款的情况。
4.收入来源
借款人需要有稳定的收入来源，通常要求月收入不低于贷款金额的两倍。
二、抵押物条件
1.房产要求
抵押物必须是借款人合法拥有的房产，且产权清晰、无争议。房产需要有完整的房产证明、购房合同、发票等房产资料。
2.评估价值
银行会根据房产的评估价值来确定贷款额度，通常贷款额度可以达到房屋估值的7成左右。三、企业条件
3.企业资质
借款人需要拥有合法注册的公司，并提供企业营业执照、开户许可证、公司章程、公章等企业资料。借款人如果是企业股东，且财产为股东共有的，须经董事会共同同意，以该财产为抵押物申请抵押贷款。
4.经营状况
企业需要有稳定的经营历史和良好的财务状况，资产负债率不高于80%，有良好的还本付息能力。企业需要提供近一年的个人和对公流水，以及至少3份购销合同、财务报表、纳税证明等经营资料。
以上就是针对“徐州抵押经营贷需要些什么条件？看这里就知道了”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-9-30 15:19 北京
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