在沈阳，使用公积金贷款的利率会根据贷款的具体情况和政策调整而有所变化。根据最新的政策信息，自2024年5月18日起，沈阳下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。借款人需要向沈阳市住房公积金管理中心提交贷款申请。申请可以通过线上或线下方式进行。

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对于首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率为2.35%，5年以上的利率为2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率不低于2.775%，5年以上的利率不低于3.325%。

请注意，这里的第二套个人住房公积金贷款利率是“不低于”某个数值，具体执行时可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素有所上浮。

关于如何使用公积金贷款，以下是大致的流程：

1.准备申请资料：包括有效的身份证明、婚姻证明（如适用）、收入证明以及购房合同或协议等。这些资料将用于评估您的贷款资格和额度。

2.提交贷款申请：准备好资料后，借款人需要向沈阳市住房公积金管理中心提交贷款申请。申请可以通过线上或线下方式进行。在提交申请时，需要填写相关的申请表格，并提供前面准备的所有资料。

3.贷款审批：住房公积金管理中心在收到申请后，将对申请人的资格进行审查，包括收入状况、信用记录、购房合同等进行核实。根据相关规定，管理中心会在一定时间内（如15日内）作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

4.签订合同并办理抵押：如果贷款申请获得批准，下一步将是与银行签订贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限等关键条款。同时，申请人还需要办理房产抵押登记，以确保贷款的安全性。

5.放款：一旦合同签署完毕且抵押登记完成，银行将根据约定将贷款金额发放到指定的账户。

6.还款：借款人需要按照合同约定的还款计划定期偿还本金和利息。如果遇到任何还款问题，应及时与银行沟通。

请注意，以上流程仅供参考，具体流程可能会因个人情况和政策调整而有所变化。在申请公积金贷款前，建议借款人先咨询当地住房公积金管理中心或相关银行，了解最新的政策要求和办理流程。

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发布于2024-9-12 18:12 阿里