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二手房在满足上述申请人条件、房产条件及其他条件的情况下，可以做抵押贷款。但具体条件可能因银行政策、地区差异等因素而有所不同，建议在申请前咨询相关银行或金融机构以获取准确信息。
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一、申请人条件年龄要求：申请人年龄通常要求在18-70周岁之间，具备完全的民事行为能力。部分银行对抵押人（房产持有人）的年龄上限可放宽至80周岁。信用状况：借款人需无诉讼纠纷、刑事犯罪记录。近两年内无连续3个月及累计6个月的逾期记录。征信查询次数最近三个月不超过4次，半年不超过6次。但部分银行对征信查询没有硬性要求。职业限制：房地产、金融、银行、证券、公职人员等行业的从业者一般不能作为主贷人，但可以作为抵押人。还款能力：借款人有合法稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
二、房产条件房产权属：房产须已办理不动产权证，产权需清晰无争议，无违建、查封等法律风险，并且可以在市场上自由交易。房龄及面积：房龄通常需要在30年以内，部分银行接受超过30年的老旧房产。住宅面积一般要求超过50㎡，个别银行可放宽至40㎡。房产类型：符合条件的房产类型包括：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼等。其他要求：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证（具体以当地政策为准，部分地区已实现两证合一）。
三、其他条件贷款用途：贷款用途需明确合法，并提供贷款用途合同。贷款额度与利率：贷款额度根据房产价值、借款人信用状况等因素确定，最高可达房产价值的一定比例（具体比例因银行而异）。利率根据市场情况及银行政策调整，一般会有浮动范围。抵押物所有人：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以上就是针对“二手房在什么条件下可以做抵押贷款？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-8-3 21:33 阿里
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