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二手房抵押贷款的条件涉及借款人和抵押房产两个方面的要求。借款人在申请前需仔细了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率。
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一、借款人条件
年龄要求：借款人需具有完全民事行为能力，一般要求年满18周岁至65周岁（部分银行可能要求60周岁）。此外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
身份与居留：借款人需有合法、有效的居留身份。
收入与信用：借款人需有稳定的经济收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。通常要求有正当职业和稳定的收入来源，无不良信用记录。
贷款意愿：借款人需愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，且房产共有人需认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、抵押房产条件
产权明晰：所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。这通常意味着房产需具备房产证和土地证，且未列入当地城市改造拆迁规划。
房龄要求：抵押的二手房房龄需符合银行要求，一般要求房龄在10年以内。不同银行对房龄的具体要求可能有所不同，需根据具体情况咨询相关银行。
价值评估：银行会对抵押房产进行评估，以确定其贷款额度。贷款额度通常不超过抵押房产评估价值的一定比例（如70%或更低）。
以上就是针对“二手房抵押贷款的条件有哪些？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-29 11:31 阿里
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