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您好，以房产抵押贷款为例，详细做说明
一、建行房产抵押贷款的条件
1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料);
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充);
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通(有十种房子不能办理房产抵押贷款);
8、能提供建行认可的有效担保(建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要)。
二、需要提供的申请材料：
1、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
4、生产经营活动的纳税证明;
5、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;
6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
7、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
8、建设银行需要的其他资料。
如有需要，可随时联系我。
一、建行房产抵押贷款的条件
1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料);
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充);
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通(有十种房子不能办理房产抵押贷款);
8、能提供建行认可的有效担保(建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要)。
二、需要提供的申请材料：
1、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
4、生产经营活动的纳税证明;
5、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;
6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
7、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
8、建设银行需要的其他资料。
如有需要，可随时联系我。
发布于2024-7-23 20:08 文山
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