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宁波公积金贷款政策允许符合条件的缴存职工申请住房贷款，贷款额度的计算涉及账户余额、还贷能力、公积金中心规定上限以及房价与首付款比例等多个因素。最高贷款额度为每户80万元，特殊情况可达100万元，且贷款期限最长不超过20年。
1. 根据公积金账户余额计算
可贷额度等于申请人及其共同申请人在申请贷款日的缴存账户余额乘以一定倍数。如果计算出的额度不足15万元，最低贷款额度则设定为15万元。
2. 根据还贷能力计算
申请人月还款额不能超过申请人和共同申请人住房公积金缴存基数的60%。这是为了确保贷款人的还款能力，避免过高的债务负担。
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3. 根据公积金中心规定的最高额度计算
其他计算公式得出的公积金贷款额度不能超过公积金中心设定的最高限额，目前宁波的最高限额为80万元，特殊情况可申请至100万元。
4. 根据房屋价格和首付款计算
对于首套房，公积金贷款最高额度为房价的80%，第二套房为房价的70%。公积金贷款额度等于房价减去首付款，其中首付款比例对于首套房不得低于20%，第二套房不得低于30%。
5. 特殊情况下的贷款额度
若职工连续缴存公积金满2年，首次申请贷款购买首套自住住房，最高贷款额度可达100万元/户。
宁波公积金贷款为购房者提供了一种经济实惠的融资途径，通过合理利用公积金账户余额和还贷能力，申请人可以获得相应的贷款支持。在申请公积金贷款时，建议详细了解最新的政策规定，确保能够最大限度地利用这一福利，同时也要合理规划财务，确保能够按时偿还贷款，避免财务压力。
发布于2024-7-19 18:45 杭州
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