公积金贷款额度的计算主要基于借款人账户余额、月收入情况、还贷能力和购房价格等因素。通常，贷款额度与公积金账户内的平均余额成正比，部分地区按照余额的15倍计算；对于夫妻共同申请，则是双方余额总和乘以倍数。此外，根据借款人的还款能力，即月工资总额加上单位住房公积金缴存额后乘以还贷能力系数，减去现有贷款月还款总额，再乘以贷款期限。最高贷款额度也受地区政策限制，如有的城市规定单身最高可贷30万元，夫妻共同申请则为50万元。最低贷款额度一般不低于20万元，除非房屋总价或首付金额更低。

公积金贷款的额度计算

1.按账户余额计算：

贷款额度 = 申请人（及配偶）公积金账户近几个月末余额平均值 × 规定倍数（例如15），若缴存不足12个月，则按实际月数计算。

2.按还贷能力计算：

贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 现有贷款月应还贷额] × 贷款年限 × 12。

3.按购房价格计算：

贷款额度 = 房屋价格 × 地区规定的贷款比例，通常不超过房屋总价的70%-80%。

4.按最高限额计算：

不同地区对个人或家庭申请公积金贷款的最高额度设有上限，如一人60万，两人及以上100万。

综上所述，公积金贷款额度的确定是一个综合考量的过程，涉及多个因素。用户在申请前应当详细了解当地的具体政策，并根据自身情况准备相应的材料，确保顺利获得贷款。同时，考虑到各地政策可能有所差异，建议咨询当地公积金管理中心获取最准确的信息。

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