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在上海，银行提供的抵押贷款最长年限可以达到30年，这通常指的是住房抵押贷款。
不同类型的抵押贷款有不同的期限规定：
消费类抵押贷款：这类贷款的期限一般最长为20年。
经营性抵押贷款：经营性抵押贷款的期限较长，最长可以达到30年，利率也相对较低，还款方式更为灵活。
对于住房抵押贷款，具体的贷款期限还受到以下几个方面的限制：
借款人年龄：贷款期限加上借款人的当前年龄通常不得超过某个上限，比如60岁或65岁，或者确保贷款能在借款人达到某个特定年龄前还清。
房屋已使用年限：有些银行可能要求房屋的已使用年限加上贷款期限不超过40年。
个人信用和资产状况：良好的信用记录和个人资产状况可能会帮助你获得更长的贷款期限和更优惠的利率。
贷款用途：贷款用于商业用途的，如以商业用房作为抵押，期限可能较短，通常最长为5年，并且需满足商业用房已使用年限加上授信期限不超过30年的条件。
贷款期限的选择应该基于你的还款能力和财务规划。
选择较长的贷款期限可能会导致支付更多的利息，但每月还款额较低；相反，较短的贷款期限意味着更高的月供，但总利息支出较少。
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如果你在上海准备申请抵押贷款，建议你直接联系几家银行或金融机构，了解他们的最新政策和产品，以便做出最适合你自身情况的选择。
同时，考虑到银行政策可能随时间调整，上述信息应作为参考，实际操作时以银行最新公布的信息为准。
以上就是针对“银行贷款多少年最长?人在上海，想做个抵押贷款”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-15 15:56 阿里
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