房本抵押银行贷款的整个过程一般需要 20 - 30 个工作日左右，具体时间会受到多种因素影响。以下是详细流程及各环节所需时间：

1.准备资料（1 - 3 天）：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等资料。如果资料齐全且符合银行要求，准备时间相对较短；若有部分资料缺失或需要补充，可能会延长准备时间。

2.房产评估（3 - 5 天）：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，以此作为贷款额度的重要依据。评估机构需实地勘察房产，并结合市场行情等因素出具评估报告，一般需要 3 - 5 个工作日。

3.提交申请与审核（5 - 7 天）：借款人将准备好的资料提交给银行，银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。如果借款人资质良好、资料完整，审核时间可能较短；若存在信用问题或资料有疑问，审核时间会延长。

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4.签订合同（1 - 2 天）：审核通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

5.办理抵押登记（5 - 10 天）：双方携带相关文件到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。不动产登记中心受理后，会进行审核并出具他项权利证书，这个过程一般需要 5 - 10 个工作日。

6.放款（3 - 5 天）：银行收到他项权利证书后，会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。放款时间通常在抵押登记完成后的 3 - 5 个工作日，但如果遇到银行资金紧张或业务繁忙等情况，放款时间可能会有所延迟。

总之，房本抵押银行贷款的时间受多种因素影响，借款人在办理贷款前应提前了解清楚相关流程和要求，准备好齐全的资料，以提高贷款办理效率。

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