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59 岁办理公积金贷款，大致可以按照以下步骤操作： 资格自查、准备材料、提出申请、贷款审批、房产评估（如需要）、签订合同、办理抵押、等待放款。具体步骤如下
1. 资格自查
确认公积金缴存情况，是否连续、足额缴存满足当地规定的时间。
了解当地的公积金贷款政策，包括可贷款额度、最长贷款年限等。
2. 准备材料 个人身份证件（身份证、户口簿等）。
婚姻证明（结婚证、离婚证等）。
购房相关材料，如购房合同、定金收据等。
收入证明，可能包括工资流水、退休工资证明等。
公积金缴存证明。
3. 提出申请
向当地的住房公积金管理中心或者受托银行提交公积金贷款申请，并填写相应的申请表。
4. 贷款审批
公积金管理中心或受托银行会对您的申请材料进行审核，包括个人信用状况、还款能力评估等。
可能会要求补充材料或进行面谈。
5. 房产评估（如需要）
对于购买二手房或其他需要评估房产价值的情况，会安排专业评估机构进行评估。
6. 签订合同
审批通过后，与公积金管理中心、受托银行及售房方（如有）签订相关合同，包括借款合同、抵押合同等。
7. 办理抵押
按照规定办理房产抵押登记手续。
8. 等待放款
完成抵押手续后，等待公积金贷款发放。
需要注意的是，59 岁申请公积金贷款，贷款年限可能会受到一定限制。一般来说，贷款期限与借款人年龄之和不超过法定退休年龄后 5 年。比如，男性法定退休年龄为 60 岁，那么可能最多能贷款 6 年。但具体规定还需以当地政策为准。
例如，在某些地区，对于临近退休的申请人，如果还款能力较强，可能会适当放宽贷款年限的限制。
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发布于2024-7-15 13:23 阿里
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