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买公寓能否贷款30年，这主要取决于公寓的产权年限以及贷款银行的政策。
首先，对于70年产权的公寓，其贷款政策与住宅相似。一般来说，购买首套房时，首付比例通常为30%，最长按揭年限可以达到30年。但如果是第二套房，利息和首付通常会上浮10%；购买第三套房时，银行可能不给予贷款。
然而，对于40年产权的公寓，情况则有所不同。这类公寓不限购不限贷，但首付比例通常为5成，且最长按揭年限为10年，而非30年。
此外，公寓的贷款年限还可能受到主贷人年龄、房龄等因素的影响。各家商业银行对于贷款年限的规定不尽相同，但一般来说，贷款年限+主贷人年龄不会超过70年。同时，房龄较新的公寓更容易获得贷款，而房龄较老的公寓则可能面临贷款审批困难的情况。
综上所述，买公寓能否贷款30年主要取决于公寓的产权年限以及贷款银行的政策。对于70年产权的公寓，如果满足相关条件，是可以贷款30年的；但对于40年产权的公寓，则最长只能贷款10年。因此，在购买公寓时，建议咨询贷款银行了解具体的贷款政策。
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发布于2024-6-25 22:45 阿里
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