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当房贷提前还完后，需要进行一系列的手续以确保所有的事项都得到妥善处理。以下是您需要做的事情的清晰列表：
1.解除抵押：
房贷还清后，借款人需要前往所在地的住房及城乡建设委员会或相关部门，携带房产证、银行提供的结清证明（结算证书）以及可能需要的其他相关权利证明文件，进行房产的解押手续。这一步骤是为了将房产从抵押状态中释放出来，使借款人获得完整的所有权。
2.办理退保手续：
如果在贷款时购买了房贷险，那么在房贷提前还清后，房贷险的合同也随之终止。借款人需要携带相关文件（如保险单正本、身份证、结清证明等）到保险公司办理退保手续，退还剩余的保费。
3.退税手续（如适用）：
购房合同中的家庭成员，如果符合退税条件，可以申请退还购得房屋所消耗的个人所得税。需要向税务部门提供相关的购房合同、支付凭证等文件，以获取退税。
4.确认贷款结清：
在完成上述手续后，借款人需要确认银行的贷款账户已经结清，并获取银行提供的贷款结清证明。这份证明是后续可能需要的文件，例如出售房产或进行其他金融交易时。
5.更新相关记录：
借款人需要更新自己的财务记录，将房贷的还款状态标记为“已结清”，并妥善保存所有相关的文件和凭证，以备将来需要。
6.咨询银行或律师：
如果在办理过程中有任何疑问或不确定的地方，建议咨询贷款银行或专业的法律顾问，以确保所有的手续都得到正确的处理。
请注意，以上步骤可能因地区和具体贷款情况而有所不同。在办理前，最好先查阅相关的法律法规和银行规定，或咨询银行工作人员，以确保您能够顺利完成所有手续。
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发布于2024-5-27 21:48 阿里
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