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最新的房屋抵押贷款办理流程及手续大致如下：
1.借款人准备资料并提交贷款申请：
贷款申请审批表
本人有效身份证件及复印件
配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明（如有配偶）
居住地址证明（如户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）
职业和收入证明（如工作证件原件及复印件、银行代发工资存折等）
有效联系方式及联系电话
贷款担保证明资料，担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证
在贷款银行开立的个人结算账户凭证
银行规定的其他资料
2.贷款银行审查：
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查。
审查合格后，出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人与售房单位签订购房合同：
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同。
请售房单位在房产收押合同上签章。
4.借款人办理抵押房屋的保险：
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5.签订个人住房抵押贷款合同：
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》。
在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。
当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6.贷款银行划款：
贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。
请注意，以上流程和手续可能会因银行或地区的不同而有所差异。在实际操作中，建议借款人详细咨询所选择的贷款银行，了解具体的贷款政策和要求。
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发布于2024-5-20 13:58 阿里
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