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房屋抵押贷款的办理流程及手续相对来说比较详细，但只要按照步骤逐一进行，就不会显得过于复杂。
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以下是对房屋抵押贷款办理流程及手续的详细梳理：
一、贷款申请阶段
1.准备贷款材料：
借款人及抵押人的身份证、户口簿、结婚证（或离婚证等婚姻状况证明）。房产证明文件，如房产证、购房合同等。收入证明，如银行流水、工资单等。其他银行要求的证明材料。
2.提出贷款申请：
借款人向银行提出贷款申请，并填写贷款申请表。提交准备好的贷款材料。
二、房产评估阶段
看房评估：
银行会安排相关机构对抵押房产进行实地勘查和评估。评估结果将决定贷款数额。
三、贷款审批阶段
报批贷款：
银行将所有申贷资料连同评估报告报送银行内部进行审批。审批过程中，银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估。
四、合同签订阶段
借款合同公证：
审批通过后，借款人与银行签订借款合同及抵押合同。合同内容一般包含借款金额、利率、期限、还款方式等。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
五、抵押登记阶段
办理抵押登记：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续后，房产抵押权正式成立。
六、开户放款阶段
开户放款：
借款人开立还款账户。银行将贷款资金放款至该账户，或直接根据借款人所提供的资金用途，将资金划至相应的收款处。
七、后续还款阶段
按时还款：
借款人应严格按照合同约定的还款方式和期限还款。避免逾期或违约行为，以免影响个人信用记录。
以上就是针对“房屋抵押贷款办理流程及手续会不会很复杂？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-10-31 13:32 北京
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