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您好，公募REITs的收益比较稳定的同时，还能够通过权益类资产投资实现较好的增值效果，收益较好，风险波动相对有限，作为投资者资产组合中的配置，可以有效分散风险。公募REITs的收益主要来源于投资期间项目分红和底层资产增值来带的收益。
具体分析如下：
【1】 分红收益
公募REITs主要投资于各类公共基础设施，比如道路、园区建设、公租房等。就投资工业园区的REITs而言，其主要的分红来源于租金、物业费产生的现金流收入，在这种情形下，投资者相当于“包租婆”或者“包租公”。而公募REITs至少有90%强制分红的规定，虽然这个分红率并不等于实际的收益率，但这是投资者实实在在拿到手里的钱，是一种长期稳定的分红回报。
【2】 投资收益
公募REITs同样可以在市场上买卖，与股票类似，如果REITs二级市场价格上涨，那么买卖REITs份额就可以获得价差收益，得到收益的基本原则就是低价买进高价卖出。
以上就是关于公募reits收益怎么样问题的解答，如果有不明白的，欢迎添加我为好友，本人24小时在线服务。
发布于2023-8-21 13:14 北京
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