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reits基金直接在交易软件上就可以交易， 开户都是免费的，去应用商城下载好app后，按照券商APP的流程操作即可佣金可以做到行业内部成本价，正规上市券商，百余家营业部，欢迎预约了解！
发布于2022-12-27 09:19 乌鲁木齐
资深黄经理
股票
帮助10万+ 好评2.7万 从业5年
reits基金直接在交易软件上就可以交易， 开户都是免费的，去应用商城下载好app后，按照券商APP的流程操作即可佣金可以做到行业内部成本价，正规上市券商，百余家营业部，欢迎预约了解！
发布于2022-12-27 09:19 乌鲁木齐
资深理财顾问
股票
帮助7449 好评3047 从业4年
先说第一个重点，就是目前reits打新的收益怎么样。
截至2022年12月15号，根据已上市的23只reits打新年化测算，数据为 年化16.8%。
但高收益主要集中在去年，为年化27.2%，今年只有年化7.2%。
但如果适当筛选一下，冲刺10%还是不难的。
而且相比转债，reits打新，最大的特点在于不限资金量，大户小户都能参与，配售率基本一致，越有钱中的越多~
可以说是非常公平的一个低风险，较高收益项目了。
举个例子，比如我认购100万元reits基金，最终配售比例为1%，那么实际获配为1万元；
上市后首日涨跌幅为20%，则盈利为1万×20%=2000元。
总资金收益率=2000元/100万=0.2%。
由于从资金缴款认购，到资金退回可取，平均周期为四天左右，我们就取4天好了。
则总资金年化收益率=（1 0.2%）^(365/4)-1=20%
ps：由于配售中标部分的占用资金极低，低于1%，故这部分的认购费、资金占用成本忽略不计。
根据这个算法，计算从发行以来上市的23只reits，平均年化收益率为16.8%。
这么看，似乎比其他的低风险投资要香得多。
不过先别想得太完美，还是得留意这两个问题。
第一，极端情况reits也是会破发的。
比如上个月上市的安徽交控，首日就下跌了5%，这是23只里的唯一一只，数量多了，和转债一样，总保不齐会遇上黑天鹅事件。
第二，reits发行数量有限，且时间不连续。
比如有时一次发行很多reits，有时又很长一段时间不发行，导致你没法这次打完，立马参与到下一次打新中去。
因此需要解决资金的闲置投资问题，否则会大大浪费时间成本。
所以目前我觉得没必要专门做reits打新，用闲置资金去参与更好。
此外reits打新，不同项目类别之间的收益率是否一致呢？
不同类别打新收益差别确实蛮大。
如果我们从分类来看，其实园区基础设施①的项目总体是最好的。
因为首先上市的基数庞大，而且平均收益也高达23.9%，排在第二。
其次像仓储物流②，保障性租赁住房③，生态环保④，能源基础设施⑤这些项目打新回报也都不错。
整体表现最差的就是 交通基础设施⑥。
除了越秀高速首日上涨20% ，表现尚可之外，其他大部分交通基建reits表现都不咋滴，甚至还有像安徽交控这种首日亏损的。
当然，市场风格一直在变化，咱不能一概而论说，交通reits一定表现更差，比如最近疫情放开后，它们就涨了一波。
所以对reits的申购策略，还是具体情况具体分析。
当然也可以采取大数法则的方法。
人话说就是参与每一只reits的申购，虽然极端情况下个别reits可能亏损，但不影响总体的正收益。
如果想精细化些，也可以参考我的评级来投资，比如质地较差的reits，就避开申购。
另外还有个现象，2021年的reits打新收益是比2022年更高的。
我对比了去年和今年的打新年化，结果为：27.2%：7.23%，确实去年高不少。
我觉得是因为很多人刚开始打，可能还不敢参与，现在人多起来了，所以收益就低了很多。
另外还有一个原因是2022年安徽交控上市亏损，严重拉低了今年reits打新的收益。
如果能避开它，今年打新收益就能回到年化10%了。
总的来说，reits打新算是个中低风险高性价比投资策略，是目前为数不多能低风险获得高收益的机会了。
但因为发行的reits不多，现在关注的人很少，随着监管要求推出更多reits资产上市，后续还是值得期待一下的~
而且学习一下也没毛病，比如你有XX万放在证券账户或者货基里边闲着，然后出现了好的reits，就去申购一下。
可以时不时薅个大羊腿，不香么。
那说了这么多，reits打新要具体如何操作呢？
第一步，开通证券账户并开通打新权限；
第二步，获知认购信息，准备资金；
第三步，认购日当天操作认购；
第四步，配售成功，退回多余缴款，等待上市；
第五步，上市卖出或继续持有。
至于最重要的一个问题，选择那个开户好，这个肯定是选择一位资深且热心的客户经理为您办理开户的好。
希望我的回答对您有帮助，欢迎随时添加微信交流
发布于2022-12-27 09:11 上海
当前我在线
直接联系我
张经理
股票
帮助6万 好评526 入驻4年
reits基金打新是需要在券商公司办理开户的，开户券商的选择非常重要，需要身份证三方银行卡这两样就行，开户年满必须大于18岁是基本要求，办理股票开户可以联系我，国内上市证券公司竭诚为您服务，满足您的各项需求。
发布于2022-12-26 10:18 深圳
资深刘经理
股票
帮助10万+ 好评4.5万 从业10年+
你好，reits基金在证券账户里面，打新在线联系投资顾问可以免费开通低佣金优惠证券账户，还可以跟着投资顾问免费学习更多理财知识。证券账户降低交易佣金的门槛是很低的，只要您年满18周岁，有自己本人的身份证和银行储蓄卡就可以联系投资顾问申请。
证券公司开户详细步骤可以参考下面内容：
①选择券商，联系客户经理，通过客户经理渠道办理开户；
②上传您身份证的正面和反面，拍全各个角；
③对个人开户资料进行完整的填写；
④进行人工视频见证；
⑤按提示绑定开户人本人的银行储蓄卡，要一类银行储蓄卡才行；
⑥进入风险测评阶段；
⑦等待流程审批；
⑧安心等待可上网的手机短信通知审核结果。
对投资者来说，划算的的方式是办一个低佣金的账户，
联系我，融资融券费率在5.8%以下，vip快速通道超低门槛，在线即可与我沟通。
发布于2022-12-26 09:38 上海
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客户经理苏
股票
帮助4.1万 好评5.4万 从业10年+
首发回答
1、准备开户，手机验证码登录，有的需要输入随机图片字母数字验证
2、资料填写有工作证明，详细地址到门牌号，个人收入身份证号及日期等
3、身份证上传，拍摄或者扫描身份证时在光线好的地方进行
4、视频录制，是确认本人自愿在证券公司开户，录制时间一般在5-10秒
5、风险测评，选择题的测试测试出个人的投资风险意识是怎样的
6、银行卡号绑定，是你资金转入转出时使用的
7、提交开户申请，等待回访电话
以上是针对reits基金怎么打新？的问题专业解答，可以找我办理VIP低佣金账户，基金账户，我司十大券商之一，免费为您在线指导，欢迎点击右上角与我联系。
发布于2022-12-26 08:29 北京
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