REITs基金打新则是指在基金发售的时候，以认购价购买基金，然后在基金上市的第一天转手卖出，以赚取差价的过程。想要参与REITs基金打新，通常需要开通股票账户。

REITs通常需要将大部分（通常为至少90%）的年度净收入以分红形式分配给基金单位持有人。这种高分红特性使得REITs对寻求定期现金流的投资者具有吸引力。

REITs基金打新包括以下几个步骤：

发行公告：REITs基金管理人或发起人公布基金发行的相关信息，包括发行规模、发行价格、预期分红率、底层资产情况、发行时间表等。

申购流程：在REITs基金的发行期内，投资者通过证券账户提交申购申请，通常需指定申购数量和金额。申购方式与股票打新类似，可能涉及全额缴款或预缴部分款项。

配售与中签：发行结束后，基金管理人会根据募集情况和分配规则进行配售。如同新股上市，REITs基金也可能采用摇号抽签的方式决定中签投资者。中签者将按照发行价获得REITs基金的份额。

上市交易：REITs基金成功发行并在证券交易所上市后，投资者可以自由买卖基金份额。打新成功的投资者可以选择在上市首日或之后合适时机卖出所持有的基金份额，如果市场对新上市REITs反响热烈，上市初期价格可能高于发行价，从而实现盈利。

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