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郑经理
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发布于2022-8-30 19:33 北京
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资深姜经理
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发布于2022-11-14 17:29 北京
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首席张经理
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发布于2022-11-14 22:52 深圳
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资深顾问苏
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帮助3.4万 好评4.2万 入驻4年
reits基金的收益还是不错的，相对比较稳健。
公募REITs的收益主要有两部分：
第一个就是高比例分红，REITs都有强制分红制度，这些基础设施公募REITs产品也不例外，也采取强制分红政策，并且收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%强制分配给投资人，这和债券的利息差不多，但高于债券。
也可以看做，REITs是一种价格波动小于股票而收益性或又优于债券的资产。
第二个就是交易差价，这些基础设施公募REITs采取封闭运作，后面也会在交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样去投资它赚取交易差价。
基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。
关于收益方面，由于采取强制分红制度，收益的90%用于分配，并且每年一回。未来3年净现金流分派率原则上不低于4%，最高到12.5%，这个就可以简单的看做收益率。港股的房地产REITs年化收益在10%以上，由于国内的是投资基础设施，收益可能相对房地产有所降低。
购买reits基金需要开设证券账户办理，开户前可以联系线上客户经理，为低开立低佣金账户。
开户大致流程：
联系客户经理获取开户链接或二维码；选择营业部；手机号注册；上传身份证件资料；视频见证；风险测评；选择账户；签署协议；绑定银行卡并设置密码；填写问卷回访；提交申请，完成开户手续。
我司上市券商，开户免费享受客户经理一对一咨询服务，欢迎联系，竭诚为您服务！
发布于2022-11-25 15:00 北京
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首席王顾问
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帮助2.5万 好评4万 从业10年+
您好，REITS基金的收益整体是不错的，不过也有破发的REITS基金。REITs是房地产信托投资基金的简称，是一种通过汇集投资者资金持有并经营收益性不动产，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托制度。REITs的收益主要由资本利得和分红派息两部分构成¹。
REITs的收益情况受到其底层资产类型、市场环境、管理能力等因素的影响，不同的REITs产品可能有不同的收益水平和风险特征。以下是一些REITs基金的收益情况的例子，仅供参考，不构成投资建议：
国内第一批REITs上市一周年，目前为止，各个REITs的收益情况如何？总体来说，REITs第一年的收益率还是非常可观的，平均的认购收益率在25%以上，最高的是富国首创水务REIT (SH508006)，从认购持有到现在收益率为47.34%（包含分红），收益率最低的是广州广河，认购收益率为负数，也就是说从认购成功持有到现在，是亏损的。
过去十年全球REITs收益率均值为10.27%，美国作为最成熟的REITs市场，其产品收益水平相对亚洲和欧洲更高；分种类来看，权益型表现优于抵押型。过去20年美国REITs平均收益显著高于体现股市整体行情的标准普尔500指数和罗素2000指数，更加高于债券指数ML Corp/Govt；绝大部分时间REITs的分红收益率高于同期美国十年期国债收益率。
所以REITS基金整体还是不错的， 也是现在REITS基金比较火的原因，如果有相关的问题欢迎在线联系我。
发布于2023-3-29 15:02 北京
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证券黄经理
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您好，reits基金的收益还是很不错的，是属于很稳定的投资，它的全称是房地产投资信托基金，简单来说reits基金就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓，从其投资方向与标的来说是非常靠谱的，还是很值得投资的。
大部分reits基金收益一般是在在3%-5%之间，个人收益高的也可以达到10%甚至是更高，其实reits基金的收益也跟市场大环境有关，大环境好的时候大都是上涨的，但若是大环境不是很好，大部分reits基金也都会出现亏损的情况，因为毕竟这也是理财产品，终究是不保本的。一般市场情况下，reits基金收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金、混合型基金。reits的收益率关键是在于底层资产的盈利能力，受权益市场影响较小。reits基金的收益主要来源与基础资产的增值收益和强制分红。
因为reits是一种在公开市场交易的标准化金融产品，全称为不动产投资信托基金，募集的资金主要投向于办公楼和高速公路等不动产，然后将这些资产在未来一段时间内的收益定期向基金持有人分配。reits很大的一个优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是reits的利润或者说叫收益；二是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。
综合来看，REITs基金的投资方向与标的来说是非常靠谱的，收益也是很不错的，但是不代表每一只reits基金都是能够帮助投资者赚钱的，毕竟reits基金属于基金，那么就是有风险的，就是有亏钱的可能的。
以上就是关于“reits基金收益怎么样”的回答，希望可以对您有所帮助，若还有疑问，可以随时在线与我联系！
发布于2023-4-6 10:27 深圳
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资深程顾问
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帮助7.1万 好评9.9万 从业10年+
发布于2023-6-26 15:35 广州
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