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郑经理

首席王顾问股票

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您好，REITS基金的收益整体是不错的，不过也有破发的REITS基金。REITs是房地产信托投资基金的简称，是一种通过汇集投资者资金持有并经营收益性不动产，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托制度。REITs的收益主要由资本利得和分红派息两部分构成¹。

REITs的收益情况受到其底层资产类型、市场环境、管理能力等因素的影响，不同的REITs产品可能有不同的收益水平和风险特征。以下是一些REITs基金的收益情况的例子，仅供参考，不构成投资建议：

国内第一批REITs上市一周年，目前为止，各个REITs的收益情况如何？总体来说，REITs第一年的收益率还是非常可观的，平均的认购收益率在25%以上，最高的是富国首创水务REIT (SH508006)，从认购持有到现在收益率为47.34%（包含分红），收益率最低的是广州广河，认购收益率为负数，也就是说从认购成功持有到现在，是亏损的。

过去十年全球REITs收益率均值为10.27%，美国作为最成熟的REITs市场，其产品收益水平相对亚洲和欧洲更高；分种类来看，权益型表现优于抵押型。过去20年美国REITs平均收益显著高于体现股市整体行情的标准普尔500指数和罗素2000指数，更加高于债券指数ML Corp/Govt；绝大部分时间REITs的分红收益率高于同期美国十年期国债收益率。

所以REITS基金整体还是不错的，也是现在REITS基金比较火的原因，如果有相关的问题欢迎在线联系我。

发布于2023-3-29 15:02 北京

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资深程经理资深程经理基金

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您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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证券黄经理股票

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官方评定为【优质回答】

您好，reits基金的收益还是很不错的，是属于很稳定的投资，它的全称是房地产投资信托基金，简单来说reits基金就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓，从其投资方向与标的来说是非常靠谱的，还是很值得投资的。

大部分reits基金收益一般是在在3%-5%之间，个人收益高的也可以达到10%甚至是更高，其实reits基金的收益也跟市场大环境有关，大环境好的时候大都是上涨的，但若是大环境不是很好，大部分reits基金也都会出现亏损的情况，因为毕竟这也是理财产品，终究是不保本的。一般市场情况下，reits基金收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金、混合型基金。reits的收益率关键是在于底层资产的盈利能力，受权益市场影响较小。reits基金的收益主要来源与基础资产的增值收益和强制分红。

因为reits是一种在公开市场交易的标准化金融产品，全称为不动产投资信托基金，募集的资金主要投向于办公楼和高速公路等不动产，然后将这些资产在未来一段时间内的收益定期向基金持有人分配。reits很大的一个优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是reits的利润或者说叫收益；二是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。

综合来看，REITs基金的投资方向与标的来说是非常靠谱的，收益也是很不错的，但是不代表每一只reits基金都是能够帮助投资者赚钱的，毕竟reits基金属于基金，那么就是有风险的，就是有亏钱的可能的。

以上就是关于“reits基金收益怎么样”的回答，希望可以对您有所帮助，若还有疑问，可以随时在线与我联系！

发布于2023-4-6 10:27 深圳

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郑经理股票

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reits基金收益还是很稳健的，REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益；第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。

如果您想要购买reits基金的话，首先需要办理一个账户的，开户前佣金是可以调整的，单独联系在线客户经理可以免费开通一个低佣金VIP账户，还可以跟着客户经理学习理财知识。

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发布于2022-8-30 19:33 北京

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资深姜经理股票

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你好，reits基金收益一般还是很不错的。reits基金一般强制性分红，这与股票不同，上市公司每年都可以分红。REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

想要购买reits基金的话，首先要开通一个证券账户才可以。现在的证券公司都是可以网上进行开户了的。提前准备好身份证和银行卡就可以办理的，开户前建议您先联系线上客户经理协商佣金。因为找客户经理佣金就会相对优惠些，还可以享受客户经理给您提供的线上一对一咨询服务。

具体开户流程如下
1、在线联系咱们专属客户经理索要开户链接，输入手机号，验证码
2、准备好身份证原件与银行卡，要上传使用的
3、根据流程提示填写你的真实信息、姓名、年龄、职业、通信地址等
4、然后进行录制录制视频认证，确定是你本人自愿开通账户
5、填写风险测评测试、然后绑定银行卡，出入资金使用
6、最后等待审核通过，证券开户的流程就已经完成了
7、证券开通之后，可以在线联系帮助指导你做一些基础操作

点击右上角添加我的微信，免费开户，微信24小时在线为您服务。
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发布于2022-11-14 17:29 北京

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资深顾问苏股票

帮助3.4万好评4.2万入驻4年

reits基金的收益还是不错的，相对比较稳健。

公募REITs的收益主要有两部分：

第一个就是高比例分红，REITs都有强制分红制度，这些基础设施公募REITs产品也不例外，也采取强制分红政策，并且收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%强制分配给投资人，这和债券的利息差不多，但高于债券。

也可以看做，REITs是一种价格波动小于股票而收益性或又优于债券的资产。

第二个就是交易差价，这些基础设施公募REITs采取封闭运作，后面也会在交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样去投资它赚取交易差价。

基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。

关于收益方面，由于采取强制分红制度，收益的90%用于分配，并且每年一回。未来3年净现金流分派率原则上不低于4%，最高到12.5%，这个就可以简单的看做收益率。港股的房地产REITs年化收益在10%以上，由于国内的是投资基础设施，收益可能相对房地产有所降低。

购买reits基金需要开设证券账户办理，开户前可以联系线上客户经理，为低开立低佣金账户。

开户大致流程：
联系客户经理获取开户链接或二维码；选择营业部；手机号注册；上传身份证件资料；视频见证；风险测评；选择账户；签署协议；绑定银行卡并设置密码；填写问卷回访；提交申请，完成开户手续。

我司上市券商，开户免费享受客户经理一对一咨询服务，欢迎联系，竭诚为您服务！

发布于2022-11-25 15:00 北京

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首席张经理股票

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您好！eits基金收益是很稳健的，reits基金最大的优势就是成长+稳定现金流，这类型基金的发展前景好，而且收益比较稳定，所以在我国上市之后，赢得了投资者的喜爱。reits基金是靠谱的，简单来说reits基金就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓，从其投资方向与标的来说是非常靠谱的，但是不代表每一只reits基金都是能够帮助投资者赚钱的，毕竟reits基金属于基金，那么就是有风险的，就是有亏钱的可能的。

reits基金在网上就可以开户的，随时随地都可以办理的，不受地区限制。最重要的是可以跟线上客户经理协商给大家降低佣金，同时还能提供免费的在线咨询服务。

想要开基金账户的话，您完全可以放心联系我。（点击右上角加我微信）
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发布于2022-11-14 22:52 深圳

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资深程顾问股票

帮助7.1万好评9.9万从业10年+

您好，大多数reits基金收益稳定在3%到5%之间，少数收益能够达到10%以上。其中，美国作为最成熟的reits市场，其产品收益水平相对亚洲和欧洲更高。且就过去十年全球的reits收益率均值看，其收益率已经达到了10.27%。

将reits的收益状况和其他综合指数相比。比如说美国，过去20年reits平均收益显著高于体现股市整体行情的标准普尔500指数和罗素2000指数，绝大部分时间reits的分红收益率要高于同期美国十年期国债收益率。因此，reits作为一种投资方式，能够帮助投资者很好的抵御通货膨胀。

以上就是针对你问题“reits基金收益”看法以及回答，希望能对您有所帮助！有问题随时电话微信联系我，第一时间就解决您的问题。

发布于2023-6-26 15:35 广州

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资深周经理股票

帮助2516 好评606 从业4年

你好，REITs基金的收益一般是是没有具体的标标准，长期收益是不错的

发布于2022-10-29 14:19 成都

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资深顾问杨股票

帮助1.1万好评734 入驻3年

您好，reits基金收益还可以的，REITs本质是一种分享实体资产投资收益的二级市场股权工具。REITs投资人通过持有该资产组合的权益份额（基金份额）分享租金收入和资产增值收益。REITs的最大特点是需要充分派息，并且在满足一定派息比率和其他运营条件下可以享有税收优惠。对于一般投资人来说是以小份额参与不动产投资的理想工具。REITs开辟了一条新的融资模式，将资产证券化，使大众投资者拥有了大型基建类项目的投资权利和权益，优化了地方政府的资本结构、降低债务、增强了资产流动性。

一般市场情况下，REITs基金收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金、混合型基金。购买reits基金可以开通一个证券账户就可以进行交易了，提前跟想要开通的证券公司客户经理协商好优惠，先准备本人身份证和银行卡，我们客户经理会为你提供低佣金开户二维码开通，开户中以及开户后遇到任何问题都是可以咨询客户经理为您解决哦。

证券开户流程如下：

1、点击客户经理提供的链接开户。

2、然后填写好个人信息并按要求上传身份证的正面和反面的照片。

3、接着视频认证需找个好一点的光线角度验证。

4、进入下一步，完成风险测评的认证。

5、要填写银行卡卡号绑定三方存管银行。

6、个人开户资料点提交，等待人工电话回访一定要接听，等待审核通过。

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发布于2022-11-21 19:20 上海

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