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REITs是什么？有什么特点？

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REITs是什么？有什么特点？

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理财经理小汪

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资深孔经理股票

好评2211 从业7年响应及时

您好，reits基金购买可以通过场外认购和场内认购，reits基金打新其实是指的在reits认购期的时候进行认购，认购期先缴款，等确认份额之后每个人都是按比例分配，多余的资金会退还。

reits基金场外购买途径：可以通过银行，基金公司，第三方支付宝都是可以参与reits认购，场外购买reits基金有封闭期，一般至少都需要20年以上。

reits基金场内购买途径：需要通过证券账户认购reits，需要投资者先办理一个证券账户，开户成功之后分别开通深A和沪A的reits基金权限。开通之后就可以在认购期进行场内认购了。场内认购没有封闭期，只要reits基金上市就可以买卖，相比较还是很灵活的。

温馨提示：如果选择场内证券账户reits基金认购最好提前2个交易日开户，开户当时是不能参与任何交易的。对于新手来说可以提前联系好客户经理指导你操作，这样有什么问题随时可以解决。

以上就是针对reits基金怎么购买？如何打新问题做出专业解答，如需帮助可以联系我详细沟通！

发布于2022-11-7 17:12 常州

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投顾富老师股票

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投资者你好

房地产投资信托基金(REITs)，即房地产投资信托基金，是指证券，上市，在证券证券交易所公开交易的标准化金融产品，具有持续稳定的收益或权益，并通过证券转换为高流动性产品。根据发行方式和募集对象的不同，资金，REITs分为公募REITs和私募REITs。对于投资者来说，公募房地产投资信托基金是一种低门槛的房地产投资工具。一般来说，它们具有良好的长期回报和相对稳定的分红，具有良好的投资价值。此外，作为一种另类投资产品，公募房地产投资信托与其他主流投资产品相关性较低，可以有效分散投资组合的风险。

简单来说，REITs不是大家熟悉的股票、债券，而是不动产，是经过特殊处理的不动产(即资产的证券，ABS)。所以在产品结构上，REITs并不是直接在房地产市场买一栋楼并拥有这栋楼的主权，而是买这栋楼发行的ABS产品。ABS产品100%持有这栋楼，然后REITs也持有这栋楼。

特点是
1，强制性分红，法律要求REITs必须将绝大部分收益(通常为90%以上的利润)分配给份额持有人
2，流动性，上市后的REITs基金是可以上市交易的。流动性很强
3，收益很稳定
4，封闭期很长，封闭期至少20年，是赎回不了的。

发布于2022-9-20 13:15 上海

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资深顾问林股票

帮助6.8万好评10万+ 从业10年+

REITs中文叫不动产投资信托基金，它让您能像买卖股票一样，用较少的资金参与到大型不动产项目中，比如商场、写字楼、工业园区甚至高速公路，成为它们的“小股东”。

REITs产品的核心特点
1. 高比例分红是主要回报：法规强制要求REITs每年必须将绝大部分收益拿出来分红，这使得它成为寻求稳定现金流收入的投资者一个不错的选择。
2. 投资门槛低且流动性好：相比动辄数百万的直接房产投资，REITs基金份额几百元就能起步，并且在交易所上市交易，买卖像股票一样方便。
3. 分散投资与风险提示：它可以帮助您的资产配置延伸到不动产领域，但需要注意的是，其价格会受到市场利率、项目运营情况等因素影响，存在波动风险。

以上就是关于“REITs是什么”的回答，希望对您有所帮助。如果您对这类生息资产感兴趣，我可以根据您的风险偏好，为您分析和筛选合适的REITs或其它理财产品。欢迎点击右上角添加我的微信进一步交流！也可以关注微信公众号：3句话财道，获取更多专业投资配置信息。

发布于2025-10-23 11:00 北京

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